Nebenkosten

Publicat de Gloria Lungu

NEBENKOSTEN – COSTURILE DE ÎNTREȚINEREA UNEI LOCUINȚE se împart În două categorii:

A. UMLAGEFÄHIGE KOSTEN- COSTURI REPARTIZABILE Aceste costuri le suportă chiriașul – sunt obligația lui (le trec în germană ca să le recunoașteți mai bine în actele dvs ) – GrundsteuerAbwassergebühr: Schmutz und Niederschlagwasser, Warmwasser und Heizungskosten- warme Betriebskosten, Aufzug, Straßenreinigung und Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Beleuchtungskosten/Hausstrom für Flur, Keller, Gemeinschaft, Sach-und Haftpflichtversicherung, Hausmeisterkosten, Fernsehen, Antenne oder Kabelanschluss, Waschraum, Schornsteinfeger, Sonstige Betriebskosten – §1BetrKV – ex. Reparaturkosten die durch laufende Nutzung entstehen (Sauna, Pool, Fitnessraum)

B. NICHT UMLAGEFÄHIGE KOSTEN- COSTURI NEREPARTIZABILE Aceste costuri sunt suportate de propietar și nu de chirias: §1 Abs. 2 BetrKV. Instandhaltung und- setzung. Verwaltungsarbeit Contestatia la calculul anual de intretinere – Nebenkostenabrechnung – se poate face timp de 12 luni de la data primirii.

În caz de litigiu este bine să fiți asigurat. Vă recomand să deveniți membru la asociația de chiriași în zona dumneavoastră. Mieterschutzbund Deutscher Mieterbund – costuri anuale 80 € sau să aveți asigurare de avocat pentru Mietrecht.